«Чтение» объявлений об аренде квартир в Украине

«Чтение» объявлений об аренде квартир в Украине

Поиск квартиры в аренду порой занимает много времени. Но даже если быстро нашелся подходящий вариант по приемлемой цене, не стоит спешить ехать на осмотр недвижимости. Сначала необходимо внимательно прочесть объявление, чтобы сразу отсеять невыгодные предложения.

Стоимость

Необходимо изучить расценки на недвижимость в том районе, который интересен. Стоимость ниже общепринятой должна вызвать подозрения. Каких-то сюрпризов в области недвижимости не существует, и низкая цена может свидетельствовать об обмане. А в объявлении обычно об этом ничего не говорится. Чаще всего дешевые квартиры в том случае, если:

  • сдаются на короткое время;
  • жилье уже продается.

А если нужна квартира на длительный срок? Когда же объект размещен на продажу, то придется терпеть приход покупателей. Такие трудности квартирантам ни к чему, поэтому важно заранее узнать о стоимости.

Фото

Снимки позволят сказать о недвижимость намного больше, чем письменная информация в объявлении. Если фото жилья нет, но присутствуют фотографии подъезда, двора, то на месте могут ждать неожиданности. Эти снимки публикуются лишь для того, чтобы реклама выходила в фильтр «Только с фото». Тогда ее увидит больше людей. Такие варианты не стоит рассматривать.

Желательно, чтобы были фотографии всех комнат жилья. Иногда по снимкам сложно узнать о планировке, состоянии квартиры. Если они некачественные или сделаны с неподходящих ракурсов, то выше риск каких-то проблем. Вероятно, собственник считается агентом или желает скрыть недостатки. Если представленные фото не раскрывают всю картину, желательно попросить выслать дополнительные снимки.

С их помощью получится оценить:

  • качество ремонта;
  • состояние мебели;
  • уровень захламленности;
  • наличие бытовой техники;
  • вид из окна.

Нередко одну квартиру размещают на нескольких сайтах. Аферисты могут копировать фотографии с объявлений и размещать их у себя. Это жилье может размещаться в другом городе. Если человек звонит по этому объявлению, то ему говорят о сданном интересующем варианте, но предлагают выбрать другой, тоже интересный. Обнаружить обман не так просто, но можно попробовать загрузить снимок в поисковую систему.

Представленные особенности аренды квартир в Украине помогут найти подходящий вариант жилья. Это проверенные рекомендации, на которые советуют ориентироваться даже специалисты. Также необходимо учитывать и другие нюансы, представленные далее.

Описание

Объявление должно раскрывать подробную информацию о жилье. Если оно правильно составлено, то клиенты из него узнают:

  • количество комнат;
  • площадь;
  • этаж;
  • адрес;
  • расстояние до остановки;
  • срок выполнения ремонта;
  • наличие бытовой техники, мебели;
  • сумма аренды;
  • срок;
  • дополнительные взносы.

Обычно в грамотных объявлениях указывают, кто сдает жилье – собственник или агент. Также обязательна фиксация ограничений для арендаторов.

Требования

В объявлении обозначаются требования к жильцам. Они могут быть различными, иногда совершенно нелепые, но именно по ним получится определить об отношении владельца к клиентам. Даже если реклама была составлена агентом, в нем фиксируются требования собственника.

Из представленной информации получится понять некоторые вещи. Во-первых, подходит ли клиент под требования хозяина. Если указано «сдают квартиру семье без детей», то людям с ребенком такой вариант даже рассматривать не следует. Также определяется адекватность собственника. Если же в объявлении что-то смущает, то сначала следует проанализировать эту информацию.