Секреты успешной продажи квартиры

Секреты успешной продажи квартиры

Недвижимость стоит дорого, поэтому чтобы ее продать, нужно потратить много времени. Кроме этого, нужно подготовиться к этому процессу. Конкуренция очень большая и привлечь внимание покупателей не так просто.

Как продать квартиру

  • Перед тем как выставить недвижимость на продажу, нужно посмотреть, что творится на рынке недвижимости.
  • Привлечь внимание клиента можно с помощью качественно сделанных фотографий. Фотографировать квартиру нужно после проведения тщательной уборки. Нужно создать уютную обстановку, чтобы покупатель захотел жить в этой квартире. Красота привлекает людей.
  • При составлении объявления нужно не скупиться словами. Покупатель, по объявлению, поймет, подходит ему этот вариант или нет. Также описывают, какие объекты находятся рядом с домом.
  • Если создать видеоролик с обзором квартиры, то будет больше шансов быстро найти клиентов. Создавать видео, нужно очень аккуратно, чтобы оно понравилось не только покупателю, но и продавцу. Если в нем что-то не так, то нужно создать новое видео.

Почему квартира долго продается

Обычно много времени уходит на продажу проблемных квартир. Их никто не хочет покупать, поэтому продавец постоянно ставит объявления о продаже. Также такое случается, при неудачном ценообразовании. Продавец ставит слишком высокую цену и не снижает во время торга. В итоге такая квартира продается очень долго. На это могут уйти годы. И если продастся, то совсем дешево. Чтобы такого не произошло, нужно сразу правильно определить цену.

Стоимость жилья является важным критерием выбора. Нужно узнать среднюю стоимость похожих квартир и потом уже оценивать свою квартиру. Продавец имеет право ставить ту цену, которую захочет. Но это не значит, что у него купят за эту цену.

Как обойти конкурента

Можно прикинуться тайным покупателем и посмотреть, как продают квартиры конкуренты. Таким образом можно узнать все их слабые стороны и сыграть на этом. Если они ставят слишком завышенную цену, то продавцу нужно наоборот снизить. Любой покупатель хочет сэкономить.

Не надо оставлять расписок о получении первоначального взноса за квартиру. Некоторые покупатели специально просят продавцов оформить расписку, чтобы предоставить в банк для получения ипотеки. Если у покупателя есть способность врать, то он может потом и продавца обмануть. Не надо связываться с такими аферистами.

Где лучше продавать недвижимость

Продавать лучше квартиру через специализированный сайт. В Украине публикуют объявления о недвижимости на сайте dom.ria. Здесь можно разместить свое предложение. Тысячи клиентов ежедневно читают объявления на сайте. Есть возможность быстро продать квартиру, если поставить правильную цену.

  • Чтобы успешно продать квартиру, мало иметь одного желания.
  • Нужно проделать много работы.
  • Кроме этого необходимо психологически себя подготовить.
  • Есть рыночные цены и нужно, чтобы стоимость квартиры соответствовала им. Иначе дело будет провалено.

Успех при продаже будет достигнут при соблюдении всех нюансов. Не нужно поддаваться уговорам покупателей снизить цену, если на квартиру поставлена нормальная цена. На нее все равно найдется свой покупатель. Если предложить квартиру перекупщикам, то они дадут низкую цену, но зато сразу выкупят квартиру. Не надо от них ожидать хорошей стоимости.

Лучше подождать своего покупателя и остаться довольным ценой. Ведь на деньги от продажи нужно будет решать какие-то вопросы, и купить другую квартиру. На все этот должно хватить денег. Обидно будет, если проблемы не решатся после продажи квартиры или дома в Украине.